Yetki Belgesi Olmayan Firmalar Yönetim Yapamayacak
📌 Bakanlık, "Kat Mülkiyeti Kanunu" kapsamında "Tesis Yönetim Hizmetleri" düzenlemesini tamamladı. 📌 Sadece Bakanlık tarafından yetkilendirilen ve sınıflandırılan şirketler site yönetimi yapabilecek. 📌 Kat malikleri, yönetimi profesyonel bir şirkete devretmek isterse yalnızca Bakanlık tarafından belgelendirilmiş firmalar arasından seçim yapabilecek.
Site Yönetim Şirketleri Ne Yapacak?
✔ Otopark, bahçe ve sosyal alanların mevzuata uygun kullanılmasını sağlayacak. ✔ Kazan dairesi, asansör, enerji sistemleri gibi teknik birimlerin bakım ve kontrollerini üstlenecek. ✔ Evsel atık yönetimi ve enerji verimliliğini takip edecek. ✔ Gerekli tedbirler alınmazsa ilgili kurumlara bildirim yapacak.
Site Harcamaları Bağımsız Denetime Açılıyor
📊 Düzenlemeyle fahiş aidat artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor. 📊 Bağımsız denetim şirketleri, site yönetimlerinin yaptığı tüm harcamaları kontrol edecek ve denetimler yılda en az bir kez zorunlu olacak. 📊 Kat maliklerine şeffaf bilgi akışı sağlanacak. 📊 Bakanlık, elektronik yazılım sistemi kurarak site yönetimiyle ilgili tüm bilgilere online erişim imkânı sunacak.
Aidat Artışı Mecburi Değil!
🏠 Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, aidat artışlarının hukuki bir sınırı olmadığını ancak keyfi artışların zorunlu olmadığını belirtti.
✔ Aidat artışlarının genel kurul toplantılarında karara bağlanması gerektiğini vurgulayan Kiraz, kat maliklerinin toplantılara katılarak hesapları incelemesi ve itirazlarını tutanağa geçirmesi gerektiğini söyledi.
İstanbul’da Site Aidatları Rekor Kırdı
📈 Son dönemde yüksek aidatlar protesto edilmeye başlandı. 📈 Özellikle İstanbul’da zam oranı ortalama %50 seviyesinde, bazı sitelerde ise %75’e kadar yükseldi.
💰 Lüks villa sitelerinde aidatlar 30 bin TL ile 55 bin TL arasında değişiyor. 💰 İstanbul’da ortalama aidat bedeli 2 bin TL’yi geçti. 💰 En düşük aidatlar TOKİ konutlarında görüldü.
Site Yönetimlerinde Yeni Dönem Başlıyor!
🏢 Yetki belgesi olmayan firmalar yönetim yapamayacak. 📊 Bağımsız denetimle harcamalar kontrol altına alınacak. 💰 Fahiş aidat artışlarına karşı denetimler sıkılaşacak. 🛠 Ortak kullanım alanlarının bakım ve işletmesi düzenli takip edilecek.
🚀 Bakanlığın yeni düzenlemesiyle, site yönetimlerindeki keyfi uygulamalara son verilmesi ve aidatların daha şeffaf hale getirilmesi hedefleniyor!
