Son yıllarda raylı temel sistem (sismik izolatör) kullanılan projelere olan ilgi de hızla artıyor. Peki, raylı sistemli konut projeleri hangi şehirlerde var? Fiyatlar ne durumda? İşte tüm detaylar…

Raylı Temel (Sismik İzolasyon) Sistemi Nedir?

Raylı temel sistemi, bina ile zemin arasına özel sismik izolatörler yerleştirilerek binanın deprem dalgalarını minimum hissetmesini sağlayan bir teknolojidir.

Özellikle hastaneler, kamu binaları ve lüks konut projelerinde kullanılır.

7 büyüklüğündeki bir depremde bile binanın %90 oranında daha az sarsılması sağlanır.

Türkiye’de Raylı Temel Sistemli Öne Çıkan Konut Projeleri

1. İstanbul - Avcılar: Avcılar Raylı Konutları

• Özellikler: Tamamı raylı temel sistemli bloklardan oluşuyor.

• Fiyatlar: 2+1 daireler 4.5 milyon TL’den, 3+1 daireler 5.8 milyon TL’den başlıyor.

• Teslim: 2025 sonu.

2. Ankara - Çayyolu: Prestige Nova Residence

• Özellikler: Sismik izolasyonlu zemin teknolojisi, yeşil sertifikalı yapı.

• Fiyatlar: 2+1 daireler 3.8 milyon TL, 4+1 daireler 6.2 milyon TL’den başlıyor.

• Teslim: Devam ediyor, 2026 başı hedefleniyor.

3. İzmir - Bayraklı: İzmir Safe Life Konutları

• Özellikler: Raylı temel, özel acil durum sığınakları, akıllı bina sistemi.

• Fiyatlar: 2+1 daireler 4.2 milyon TL, 3+1 daireler 5.5 milyon TL.

• Teslim: 2025 yılı sonunda.

4. Bursa - Nilüfer: Nilüfer Sismik Evler Projesi

• Özellikler: Tam izolasyonlu raylı sistem, geniş peyzaj alanları, sosyal tesisler.

• Fiyatlar: 2+1 daireler 3.5 milyon TL, 3+1 daireler 4.8 milyon TL.

• Teslim: İnşaat devam ediyor, 2025 Eylül ayında teslim planlanıyor.

Raylı Temel Sistemli Evlerin Avantajları

Deprem anında yapının yıkılma riskini %90 azaltır.
Dışarıdan bakıldığında normal bina gibi görünür, ancak iç mekanda güvenlik üst seviyededir.
Deprem sonrası hemen kullanılmaya devam edilebilir.
Uzun vadede yatırım değerini artırır.

Raylı Temel Sistemli Konut Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Proje ruhsatında sismik izolatör kullanımının belirtilmiş olması gerekir.

• Yapı denetim raporlarında “izolatör uygulaması tamamlanmıştır” ibaresi yer almalı.

• Mühendislik firması ve izolasyon sistemi markası mutlaka sorgulanmalıdır.

Özetle

Türkiye'de raylı temel sistemli konut projeleri artıyor ve bu yapılar gelecekte en güvenli konutlar olarak öne çıkıyor.
Alım yaparken mutlaka zemin etüdü ve izolasyon raporlarını kontrol etmelisiniz.
Fiyatlar bölgesine göre değişse de uzun vadede hem güvenlik hem de yatırım değeri açısından avantajlıdır.